Vilogia inaugure sa première résidence jeunes actifs à Biarritz

Direction Biarritz où Vilogia signe sa première résidence dédiée aux jeunes actifs. Aintzira prend vie à la place d’une ancienne auberge de jeunesse, pour loger des publics en difficulté dans un marché biarrot sous tension.

Le bailleur social Vilogia et la ville de Biarritz ont inauguré ce vendredi la résidence Aintzira, première opération du groupe sur le territoire basque. Édifié sur le site de l’ancienne auberge de jeunesse, rue Chiquito de Cambo, ce programme neuf de Biarritz est une nouvelle étape dans la stratégie locale du logement, en s’adressant directement à un public souvent oublié : les jeunes actifs, étudiants et saisonniers. Dans une commune biarrote où la pression immobilière atteint des sommets, cette réalisation constitue une réponse concrète à un défi social et territorial majeur.  

Du logement neuf pensé pour s’intégrer à son environnement

Signée par l’agence d’architecture basque Samazuzu, la résidence Aintzira mêle habilement réhabilitation de l’existant et construction neuve, afin de préserver la mémoire du lieu tout en proposant une architecture, sobre et parfaitement intégrée à son cadre naturel. Les logements s’organisent autour d’un jardin central évoquant une placette de village, en lien direct avec le lac Mouriscot et son parc. Cet aménagement verdoyant donne aux résidents un cadre de vie apaisant, à deux pas de la gare TGV et des transports en commun.
Cette démarche, à la fois esthétique et environnementale, illustre la volonté de Vilogia de développer un habitat durable et respectueux du territoire. Le choix du site n’est pas anodin : « Ce lieu emblématique retrouve une vocation d’accueil et de mixité, adaptée aux nouveaux modes de vie », souligne-t-on à la mairie de Biarritz lors de l’inauguration.  

Une offre d’appartements neufs et de maisons en colocation adaptée à la jeunesse mobile

Comptant 68 places au total, la résidence Aintzira propose une offre diversifiée et innovante. Elle comprend ainsi 43 logements meublés et équipés : 38 studios de 18 à 19 m² et 5 appartements neufs de deux-pièces de 45 m², ainsi que 7 maisons en colocation, soit 25 chambres supplémentaires, d’une superficie comprise entre 95 et 110 m² chacune.

Cette configuration originale est complétée par 320 m² d’espaces communs : cuisine partagée, coworking, salle de jeux et lieux de détente favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Les loyers accessibles : exemples : 526 € pour un T1, 599 € pour un T2, et 364 € par chambre en colocation, charges comprises, traduisent la volonté du bailleur de rendre le logement abordable dans un marché local sous tension.
Vilogia expérimente ici un modèle hybride, entre résidence sociale et habitat partagé, pensé pour répondre aux besoins de mobilité des jeunes. Ce positionnement souple permet à chacun : étudiant, saisonnier ou jeune salarié, de trouver une formule adaptée à son parcours professionnel.  

Réemploi, pleine terre… un projet immobilier qui se veut durable et exemplaire

La dimension écologique est également au cœur de la démarche. Sur 1 884 m² de surface habitable, le projet met en œuvre des solutions concrètes pour limiter son empreinte environnementale : réemploi de matériaux issus de l’ancienne auberge, plantation de 100 arbres, renaturation d’un îlot de fraîcheur, et plus de 50 % d’espaces en pleine terre pour préserver la biodiversité.
Côté performance, la résidence répond aux standards les plus exigeants : RE2020 pour les constructions neuves et BBC rénov’ pour les parties réhabilitées. L’objectif : garantir un confort thermique optimal et réduire les consommations énergétiques.
Sur le plan social, Vilogia innove également avec un système d’attribution « à tiroirs », une première en France. Ce dispositif modulable permet d’adapter la durée des baux en fonction des besoins des locataires, assurant une occupation à 100 % toute l’année, y compris en intersaison.  

Un engagement collectif fort pour mieux loger la jeunesse

Avec un investissement global de 8,7 millions d’euros, la résidence Aintzira bénéficie d’un solide partenariat institutionnel. L’État (516 000 €), le Département des Pyrénées-Atlantiques (902 000 €), la Communauté d’Agglomération Pays Basque (902 000 €), Action Logement (372 000 €) et la Banque des Territoires (5,1 millions d’euros) ont conjointement soutenu le projet, signal d’une mobilisation exemplaire pour favoriser l’accès au logement des jeunes.
Pour Vilogia, cette inauguration revêt aussi une portée symbolique car il s’agit de sa première implantation au Pays basque, une extension naturelle de son développement régional, déjà fort de près de 4 000 logements dans le bassin bordelais. « Aintzira incarne notre ambition : proposer des logements accessibles, durables et adaptés à la vie des jeunes actifs. C’est aussi une belle illustration de notre capacité à innover en lien étroit avec les collectivités locales », selon Vilogia.
En proposant une solution souple, écologique et économiquement viable, Aintzira s’impose comme un modèle de résidence pour jeunes actifs dans les villes touristiques confrontées à la rareté du foncier. A Biarritz, ce souffle nouveau porte un message clair : habiter la ville doit rester possible pour sa jeunesse.